- Home
- Kennisbank
- Blogs
- Fraaie gevels en techniek! Maar hoe zit het met het onderhoud ervan?
Fraaie gevels en techniek! Maar hoe zit het met het onderhoud ervan?
Welke Nederlandse stad heeft de mooiste skyline? Ik geef hier niet het antwoord op die vraag, maar ik kan wel enorm genieten van de prachtige constructies en technologische hoogstandjes die je soms ziet. Hoe bedenken ze het. Maar… er zit ook een keerzijde aan die bijzondere architectuur en techniek. Want die fraaie gevels en hoogwaardige technologie maken veilig en efficiënt onderhoud steeds complexer.
Specialistische kennis en kunde in huis
Naast de gevels zélf met hun bijzondere constructies en verticale tuinen, zorgen innovatieve nieuwe systemen ook voor onderhoudsuitdagingen. Denk aan koelsystemen die gebruik maken van bevroren condens. Dat zijn enorme kasten die in het gebouw worden geplaatst. Maar hoe onderhoud je die? En wat te denken van het Earth, Wind & Fire concept? Dit natuurlijke airconditioningsysteem werkt met drie schachten die lucht schoonmaken, verwarmen en weer afvoeren. Ook dit soort systemen vereist een specifieke en unieke vorm van onderhoud.
Het onderhoud van dergelijke complexe systemen en gevels vereist dan ook steeds meer specialistische kennis en kunde. Juist in een zeer krappe arbeidsmarkt is dit een uitdaging. Je moet sowieso een risicoinventarisatie uitvoeren maar je hebt uiteindelijk gewoon gekwalificeerde medewerkers nodig. Want er ontstaan nieuwe knelpunten en risico’s op die bijzondere werkplekken.
Denk naast architectuur ook aan veiligheid
Daar moeten we dus waakzaam voor zijn. Natuurlijk willen we allemaal duurzame (én indrukwekkende) skylines om van te genieten. En, we willen een fijn binnenklimaat. Maar denken we met z’n allen in de keten wel genoeg na over het onderhouden van al die installaties, gevels en constructies? Want hoe je het ook wendt of keert, alles heeft vroeg of laat onderhoud nodig. Onderhoud dat je op een veilige en efficiënte manier moet kunnen uitvoeren.
Hiervan is het multifunctionele Wonderwoods in Utrecht een goed voorbeeld. Je ziet daar een prachtig verticaal bos, midden in de stad, tegen de gevel opgebouwd. Een bos om een gezondere leefomgeving te creëren en de biodiversiteit te verbeteren. Met in de kelder een groot bassin voor het irrigatiesysteem dat al dat groen aan de gevel van water voorziet. En natuurlijk moet wat mooi is, mooi blijven. Zorgvuldig onderhoud is dan ook een must om de esthetische waarde van het gebouw te behouden. In de ontwerpfase is daar goed over nagedacht. Zo zijn er slimme veiligheidsvoorzieningen in het ontwerp geïntegreerd. En voor het onderhoud van het groen en de installaties worden goed getrainde specialisten ingezet.
Wees alert in de ontwerpfase
Daarom hier een oproep aan alle gebouweigenaren en werkgevers van Nederland: zorg dat je in de ontwerpfase al nadenkt over veilig en eenvoudig onderhoud. Waarbij werknemers de juiste competenties hebben. Train ze! Het kan namelijk niet zo zijn dat we onveilige situaties creëren, omdat we niet te onderhouden gevels en panden hebben gebouwd. Regeren is vooruitzien en voorkomen is beter dan genezen: veiligheid – ook voor onderhoudsmedewerkers – gaat boven alles.
