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Instandhaltung der grünen Fassade betriebssicher
Gebäude mit grünen Fassaden werden immer beliebter. Um die Funktion und das Aussehen der Fassade zu erhalten, ist eine regelmäßige Pflege unerlässlich. Doch wie sichert man die Pflege der grünen Fassade haftungsrechtlich ab? Ist die Wartung betriebssicher durchführbar?
Mit dem Aufkommen der BIM-3D-Modellierung lassen Architekten und ihre Kunden Gebäude mit begrünten Fassaden errichten. Eine begrünte Fassade ist sehr pflegeintensiv. Die Pflanzen müssen bewässert werden und ihr Wachstum erfordert einen regelmäßigen Rückschnitt. Diese modernen Fassaden werfen die Frage auf, wie diese Pflege sicher durchgeführt werden kann. Daher sind innovative und maßgeschneiderte Lösungen gefragt, die über eine Hubarbeitsbühne oder ein Gerüst hinausgehen. Denn mit herkömmlichen Mitteln sind die Fassaden nicht zu erreichen.
1. Ein klares Bild von Ihrer Situation
Wie wird ermittelt, was in Ihrer Situation erforderlich ist? Auch wenn die Immobilie noch nicht gebaut wurde? Es ist wichtig, dass Sie sehen, wie Ihre Situation aussieht oder aussehen wird. Die Verwendung eines 3D-Entwurfs verschafft Ihnen einen Einblick.
Auf der Grundlage dieses Einblicks sind verschiedene Lösungen möglich, die den Bedarf an herkömmlichen Wartungsinstallationen beseitigen.
Die vorgenannten Systeme können miteinander kombiniert werden, um alle Fassadenteile sicher und effizient zu warten.
Nicht nur Fassaden entwickeln sich weiter, sondern auch Dächer. Zunehmend sieht man auf Dächern Klimagerätespeicher, Solarpaneele oder eine Blitzschutzanlage. Dächer erhalten auch eine andere Funktion. Denken Sie an ein Terrassen- oder Gründach. Das bedeutet, dass das Dach nicht mehr als Platz für die üblichen Anlagen zur Instandhaltung der Fassade genutzt werden kann. Neben der Gestaltung einer Fassade und/oder eines Daches sollte also auch der Zweck sorgfältig bedacht werden.
2. Die Lösungen - aufschlussreich schon in der Entwurfsphase
Eine 3D-Konstruktion ermöglicht es, die Risiken und die zu ergreifenden Lösungen zu betrachten. Mit dem Safety Circle® können alle Komponenten Schritt für Schritt betrachtet werden, um die Sicherheit und Haftung vollständig zu gewährleisten. In allen Bauphasen.
In der Entwurfsphase:
RI&E: Die Risiken's werden identifiziert.
Plan of Approach: Planung der Lösungen, der damit verbundenen Kosten und der Dauer der Installation/Montage.
In der Ausführungsphase:
Installation: Die zu ergreifenden Kontrollmaßnahmen werden während des Baus montiert. Das spart Kosten und eventuelle Hilfsmittel werden ästhetisch in die Gestaltung integriert.
In der Betriebsphase:
Seilzugangstechnik: Die grünen Wände müssen gepflegt werden. Rope Access-Spezialisten führen Landschaftsbauarbeiten durch.
Schulung: Landschaftsgärtner können geschult werden, um ihre Arbeit in der Höhe sicher auszuführen und die angewandten Lösungen zu verwenden.
Inspektion und Wartung:Überprüfen, dass die Arbeiten auch langfristig sicher ausgeführt werden können.
Strategie für die Arbeitshygiene
Die Strategie der Arbeitshygiene (AHS) wird bei den zu treffenden Maßnahmen befolgt. Diese Strategie wurde erstellt, um Risiken zu beseitigen oder zu verringern. Die rechtlichen Rahmenbedingungen der AHS sollten immer beachtet werden. Dieser ist in Artikel 3, Absatz 1b. des Arbeitsschutzgesetzes (Arbeitsschutzverordnung).
Zunächst wird untersucht, woher das Problem kommt und ob es beseitigt werden kann. Dies ist oft nicht vollständig möglich, so dass als nächstes kollektive Maßnahmen geprüft werden sollten. Dann individuelle Maßnahmen und erst zuletzt die persönliche Schutzausrüstung (PSA). Je weiter wir in diesem Modus kommen, desto mehr Ausbildungs- und Kompetenzanforderungen muss der Anwender beherrschen, um sicher arbeiten zu können.
Schlussfolgerung
Das sind also die Vorteile der Einbeziehung der Absturzsicherung in die Entwurfsphase:
Absturzsicherung ästhetisch in den Entwurf integriert.
Eine sichere Arbeitssituation für Mitarbeiter, die auf dem Dach und/oder an der Fassade arbeiten müssen.
Kosteneffiziente Lösungen für den Bauherrn.
Reduzierung der Haftung bei Arbeitsunfällen.
